示意图
      
社区（qū）铺的客源来自社（shè）区常（cháng）住人口（kǒu），社（shè）区品质（zhì）则决（jué）定（dìng）了社区铺的（de）消费水平，特别是大体量社区，庞大的人潮为商（shāng）铺提供源（yuán）源不断的消费力。 拿桂花城奥特莱斯社区铺（pù）为（wéi）例，目前社区拥有约6000户住户，我们以4人/户计算，就（jiù）拥有24000人的潜在客（kè）群，如果每日1/10人次，人均12元买菜钱（qián），年（nián）度营业（yè）可达1000万。

示意图          
社区铺客（kè）源稳定（dìng），消费频（pín）次高，一般（bān）来讲（jiǎng），商铺可以在8-15年（nián）左右收回投资（zī），此后的年出租收（shōu）益率一般可以达到6%，好的商业旺铺可以达到15%以上。  另（lìng）外（wài），相（xiàng）比住（zhù）宅，商铺不会因（yīn）为（wéi）房龄长而贬值，相反，铺龄越老意味着区域发展越久，人气（qì）也（yě）越大（dà），商铺也（yě）越（yuè）值钱。            
          

（桂花城（chéng）奥特莱（lái）斯购物公园效果图）             

投（tóu）资一间好的社区铺不仅自己能享受（shòu）丰厚的租金，还可以像传家宝一样，一代一代的传下去（qù）。这样留给子孙（sūn）的就是（shì）一棵摇钱树，一只财富取之（zhī）不尽的聚宝盆。                                                                                                                              

中（zhōng）心繁华里，业态交汇处                                                                            

无缝（féng）接（jiē）驳大商业，扼守华府出（chū）入口                                                                            

全天候旺铺经营，互相成就人（rén）气高地                                                                            

桂（guì）花城奥（ào）特（tè）莱斯购物公园                                                                            

20-50㎡鎏金旺（wàng）铺                                                                          

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