城（chéng）市地标（biāo）标志着城市灵魂，全球（qiú）知（zhī）名（míng）的城市，都因为地标建筑享誉于（yú）世。像罗（luó）马大剧院、香榭（xiè）丽舍大道、上海东方明珠（zhū）、香（xiāng）港金（jīn）紫荆（jīng）广场、汇丰（fēng）银行大厦、广（guǎng）州小蛮腰，北（běi）京中信大（dà）厦（xià）等；地标附近的商业（yè），也（yě）代表了整个城市的最高标准，市政（zhèng）的优质资源（yuán）一（yī）定是倾向于地标建筑附近。536商（shāng）业广场据守独山大（dà）道和（hé）范蠡（lí）路（lù）交汇处（chù），总高127米，地上36层，地下3层停（tíng）车场，是名副（fù）其实（shí）的（de）地标（biāo）建（jiàn）筑，您如（rú）果要投资，投资地标商业错不了。

536商业广场效果图

01.

536独立产（chǎn）权现铺产品介绍

536所有在售商铺都（dōu）是独（dú）立产（chǎn）权（quán），一铺一证（zhèng）。面积（jī）有（yǒu）8--35平米（mǐ），投资门槛低，实体铺；由（yóu）河南（nán）盛合商（shāng）业旗下专业团队统一招商（shāng），统一运营，统一管理；商业（yè）主力店有（yǒu）万德隆超市，肯德基、 都可、 屈（qū）臣氏、 阿迪、 耐克、 361等，其他储备品牌有600多个，成（chéng）熟的模（mó）式缔造商业奇迹，专业的团队铸就未（wèi）来的辉煌。

536商业广场（chǎng）效（xiào）果（guǒ）图

1-4层（céng）是（shì）536商业（yè）广场，层（céng）高5.1米，外立面采用纯金属铝单板（bǎn）定制， 银灰基调（diào）， 配合灯（dēng）光线条，新潮时（shí）尚，同步国际标（biāo）准。商场广场上有景观小品、音乐喷泉、梦幻灯光（guāng）秀、休闲座椅、建成（chéng）后将形成南阳年轻网红休闲、购物、打卡圣地（dì）。

网络图

5-36层有住宅1068套，住（zhù）宅建筑面积：55519.44㎡，现在（zài）已经全（quán）部出售，预计明年5月份交房。一千多（duō）户住宅（zhái），能为商场带来基本客流（liú）保证。

02.

业态（tài）分布

536商业广场，一层总面积4308平方米（mǐ），是（shì）万德隆超市及品牌展示店。

一楼的沿街门面，有（yǒu）精品零（líng）售、美妆集合、蜜（mì）雪冰城、华为体验店等品牌门店，面积（jī）30-50平方，总价不高，投资（zī）灵活。

二楼（lóu）是首饰和美妆（zhuāng）、鞋、箱包等品（pǐn）牌集合店，面积划分（fèn）为（wéi）6-30平方，投（tóu）资门槛特别（bié）低，十（shí）几（jǐ）万就（jiù）能做（zuò）房东。

三楼是儿（ér）童游（yóu）乐（lè）中心和婴幼用品，部分（fèn）餐饮。四楼是影视城和餐饮甜品集（jí）合（hé）店（diàn）。

03.

交通区位

536商业广场位（wèi）于新老（lǎo）城区（qū）交汇处，西邻独山大道，北邻范蠡（lí）路，地理位置非（fēi）常优越，也是（shì）南阳不可复制的（de）绝版黄金地段，紧邻南阳新市政府。项目（mù）周（zhōu）边有多个公（gōng）交站（zhàn）点，距离项目（mù）不到50米，每隔10分钟一趟（通往火车站（zhàn）、汽车站、白河湿（shī）地公园、府衙（yá）商（shāng）圈、解放广场等新老城区各个方向）；项目距飞机场8分钟车（chē）程，汽车（chē）南（nán）站（zhàn）10分钟车程（chéng）、距高速独山（shān）站约10分钟的车（chē）程（chéng），高铁站（zhàn）约 15分钟车程，交通便利（lì），四通八达。

区位图

04.

学校教育（yù）

536是（shì）名副其（qí）实（shí）的学区（qū）商业（yè）。项目斜对面就是12小范蠡路校区，36班额，可容纳学（xué）生2000名左（zuǒ）右， 实验小学（宛城区重（chóng）点中小学24小），15小北校区（南阳市（shì）最好的（de）小学），19中（连（lián）续（xù）两（liǎng）年获（huò）得南阳市优秀公办学校称（chēng）号），走路3分（fèn）钟就能（néng）到达。 接送孩子（zǐ）的家（jiā）长， 也会（huì）为项目带来基本客（kè）流。

网络（luò）图

05.

金（jīn）融（róng）配套

项（xiàng）目（mù）附近（jìn）堪称金融（róng）中心，围绕项（xiàng）目有中国银行，建设（shè）银行，邮政（zhèng）银行，平安（ān）银行，浦发银行，广发银行，中原银行，招商银行，农村信用社，中国人寿（shòu），中国人（rén）保、公积金管理中心等多家金融机构，办理金融业务非（fēi）常便（biàn）捷。金融机构选址（zhǐ）都（dōu）比较注重周围富裕人（rén）群分布，这么多银行集中（zhōng），充分说明我们的地段（duàn）优势（shì）。

网络图

06.

公园绿地

步行10分钟可到（dào）新市（shì）政府如意湖公园（yuán）， 距离白河湿（shī）地公园2.2km， 规划建设中的（de）申伯公园，在项（xiàng）目东（dōng）300米，12万平方米，一心两轴（zhóu）， 以接官亭文化、古碑遗址、悠悠驿道、卧（wò）波栈桥为主题，遍布（bù）人（rén）文历史景观。

网络图

07.

投资（zī）回报

536商（shāng）铺五年（nián）托管（guǎn），前（qián）三年是固定回（huí）报率6%，共18个点，直接抵扣总房款，三（sān）年以后一（yī）九分成，运营（yíng）方（fāng）抽10%，90%的收益（yì）归投资人。万德（dé）隆（lóng）门口的商铺目前（qián）租金已经租到190--240元/平， 按（àn）照比（bǐ）例换算， 租金不涨的（de）前提下，10年（nián）回本（běn），并且商场（chǎng）已经签（qiān）了盛合集团悦邻荟（huì）运营团（tuán）队（duì）直营，专（zhuān）业的操盘技术和高效的执（zhí）行团队，为商（shāng）场平稳运营保驾（jià）护航。

随着独山大道精品街（jiē）的落（luò）地，无论从时尚的外立面、形象昭示，还是内部品（pǐn）牌（pái）布局，配比，人流（liú）动（dòng）线优化，536商业广场这种新型（xíng）的时尚商业，必将引领一个全（quán）新的商业潮流。

独山大（dà）道（dào）精品街（jiē）

建面约8-35m²鎏金热铺

火热发售（shòu）中......

桂花城奥特（tè）莱斯购物（wù）公园（yuán）

▲桂花城奥特（tè）莱斯购物公园效果图

桂花城奥（ào）特莱（lái）斯（sī）购物公园位于南阳（yáng）市滨（bīn）河西（xī）路、雪枫路黄金（jīn）交（jiāo）会处，是（shì）南阳西南（nán）主城区规模最大（dà）、最（zuì）具人气的（de）商业新地标。4万方第五代商业“街区+MALL”，是未（wèi）来时尚达人、流行先（xiān）锋（fēng）、潮（cháo）流新贵休闲购物之地，沉浸式、体（tǐ）验（yàn）式、互动式、景观式（shì）、多维度消费体（tǐ）验，引领未来商（shāng）业新潮流。

唐河（hé）外滩奥特莱斯购物公园

项目（mù）位于唐河滨河北（běi）路（lù）与上海大（dà）道交汇处，项目涵盖（gài）了体验式（shì）商业+全业态商街+唐河公（gōng）馆LOFT公寓三种（zhǒng）产品业态（tài），摩天轮、水上（shàng）乐园、音乐喷泉、水上灯光秀，打造（zào）唐河景（jǐng）观式（shì）沉浸体验商业，以购物+度假将（jiāng）街区（qū）空（kōng）间场景化，集展示、售卖、互动、打卡、体验（yàn）、休闲等功能为一体，满足（zú）消（xiāo）费者对（duì）美好（hǎo）生活的向往，塑（sù）造唐河外滩商业（yè）明珠。

536商业广场销售热线：0377—6333 6666

536商业广场招（zhāo）商（shāng）热线：0377—6708 8827

536商业广场营销（xiāo）中心（xīn）地址：独山大道与（yǔ）汉冶路交叉口（kǒu）向（xiàng）北（běi）50米（mǐ）路东

桂花城奥特莱斯购物公园咨询（xún）热线：0377-63539988/61696888

项目（mù）地址：南阳市滨河西路与雪枫路交会处

唐河（hé）公馆热线电话：0377-6866 6666

唐（táng）河公馆营（yíng）销中心地址：滨河北路与上海大道交会处向南（nán）50米

唐河公（gōng）馆——唐（táng）河县滨（bīn）河北路一桥和四（sì）桥之间

南阳（yáng）536商业广场——南阳（yáng）市独山大（dà）道（dào）与范蠡路（lù）交会处（chù）

桂花城奥特莱斯（sī）购物公园（yuán）——南（nán）阳市滨河（hé）西路与雪枫路（lù）交会处

莲花川康养项（xiàng）目——南阳市龙（lóng）王（wáng）沟风景区（跨两区一县）

猿人山城避暑康养项目——南召（zhào）县猿人山（shān）森（sēn）林公（gōng）园

红豆杉川生态康养项目——南（nán）召县范家庄金（jīn）矿

丹（dān）霞禅谷（gǔ）养心康（kāng）养项目——南（nán）召县丹霞寺

成（chéng）园设施农业——南（nán）阳市鸭河工区（中国（guó）航空航天育种中（zhōng）心（xīn）合作项目）

枫（fēng）桥（qiáo）水岸·水岸优越（yuè）生活示范区——南阳市滨河（hé）西路与雪（xuě）枫路（lù）交会处