好多人问，难道目前就没有值得（dé）购买的商铺吗？

那么商（shāng）铺（pù）应该怎么才（cái）能投资？

商（shāng）铺也（yě）有（yǒu）优先级：

第1是优质社（shè）区底商；

第（dì）2是购物中心（xīn）通外的（de）商铺（pù）；

第3是带租约现铺；

第4是步行（háng）街的一楼（lóu），然后是二（èr）楼（lóu）三楼；

▲实景（jǐng）图

南阳536商铺（pù）优质社区（qū）底商

位居独山大道精品街和范（fàn）蠡路交汇（huì）处

建（jiàn）筑总高127米，名副其实的（de）地标建筑

南阳城市发（fā）展的名片和标杆

▲536商业广场实（shí）景图

01社区底商 临街现铺

536商业广场社区商铺，紧邻居民生活区，实景现铺可（kě）以真真（zhēn）切切（qiē）地看到周边配套、地段价（jià）值、客（kè）流情（qíng）况（kuàng）及区（qū）域（yù）利好等。影响商铺未（wèi）来收益的因素（sù），都能（néng）够一目（mù）了然。交付即可享受周边人潮（cháo）及商圈，商家有（yǒu）保障。

▲536商业广场实（shí）景图（tú）

02独（dú）立产权 一铺一证

536所有在售商铺（pù）都是（shì）独立产权，一铺一（yī）证。面积有8--35平米，投资门槛低，实体铺；统一招（zhāo）商，统一（yī）运营，统一管（guǎn）理（lǐ）；商业主（zhǔ）力店有万德隆超市，肯德（dé）基、 都可、 屈臣氏、 阿（ā）迪、 耐克、 361等，其他储备品牌有（yǒu）600多个，成熟的模（mó）式（shì）缔造商（shāng）业奇迹，专业的（de）团队（duì）铸就未来的辉煌（huáng）。

▲536商业广场（chǎng）效果图

03统一（yī）托管 投（tóu）资（zī）无忧

536商铺（pù）五年（nián）托（tuō）管，前三（sān）年是固定回报率6%，共（gòng）18个点，直接抵扣总房（fáng）款，三年以（yǐ）后（hòu）一九分成，运营方抽（chōu）10%，90%的收益归投（tóu）资人。万（wàn）德隆门口的商铺（pù）目（mù）前租金已经租（zū）到（dào）190--240元/平， 按照比例换算， 租（zū）金不涨的前提下，10年回（huí）本，并且（qiě）商（shāng）场已经签了盛合集（jí）团悦（yuè）邻荟运营团队直营，专业的操盘（pán）技（jì）术和高（gāo）效的执行团队，为商场（chǎng）平稳（wěn）运（yùn）营保驾（jià）护航（háng）。

▲536商业广场签约（yuē）品牌（pái）商家

04成熟（shú）商圈（quān） 广阔前景

南（nán）阳市，省（shěng）级（jí）副中心城（chéng）市，时代性机遇，千年古都升级焕新。536商业广场位于（yú）独山大道精品街和范鑫路交汇处，周边华鑫苑、玉（yù）龙苑（yuàn）、东城一品、qy千亿和万家园（yuán）大（dà）厦等30余个（gè）知名社（shè）区环（huán）伺，医院、学校、党政机关等配（pèi）套（tào）齐全。资金、政策、人（rén）流、资源高度（dù）汇聚。未来（lái）前景（jǐng）广阔（kuò）“财”稳定。

▲网络图

南阳536商业广场

约8-35㎡鎏（liú）金社区（qū）底商（shāng）

现铺发售

万德（dé）隆+奥（ào）斯卡（kǎ）影院双核驱动

百余（yú）知名（míng）商业品（pǐn）牌加持

值得投（tóu）资的商铺，错（cuò）过难再

桂花城奥特莱斯购物公（gōng）园（yuán）

▲桂花城（chéng）奥特莱斯购物公（gōng）园效果图（tú）

桂花城奥（ào）特（tè）莱斯购物公园位于南阳市滨河西路、雪枫路黄金交会处，是南阳西南主城区规模最大、最具人气的（de）商业新地标。4万方第五代（dài）商业“街区（qū）+MALL”，是未（wèi）来时尚达人、流行先锋、潮（cháo）流新贵休闲购（gòu）物（wù）之地（dì），沉浸式、体验式（shì）、互动式、景（jǐng）观式、多维度消费体验，引领未来商业新潮流。

唐河外滩奥特莱斯购物公园

项目位（wèi）于唐河滨河北路与（yǔ）上海大（dà）道（dào）交（jiāo）汇处，项目涵盖了（le）体验式商业+全业态商（shāng）街+唐（táng）河公（gōng）馆LOFT公寓三种（zhǒng）产品业（yè）态（tài），摩天轮、水上乐园、音乐（lè）喷泉、水上灯光（guāng）秀，打（dǎ）造唐河（hé）景观（guān）式沉（chén）浸体验商业（yè），以（yǐ）购物+度假（jiǎ）将街区空（kōng）间场景化，集展示、售卖、互动、打卡（kǎ）、体验、休闲等功能为一体，满足消费者对美好生活的向往（wǎng），塑造唐河外滩（tān）商业明珠。

唐河公馆——唐河县滨河北路（lù）一桥和四桥（qiáo）之（zhī）间（jiān）

南（nán）阳536商业（yè）广场——南阳（yáng）市独山大（dà）道与范蠡路交会处（chù）

桂花城奥特莱斯购物公（gōng）园——南阳市滨河（hé）西路（lù）与雪枫路交会处

莲花（huā）川康（kāng）养（yǎng）项（xiàng）目（mù）——南阳市龙（lóng）王沟风景区（跨（kuà）两区一县）

猿人山城避暑康养（yǎng）项（xiàng）目——南召县猿人山森林公园

红豆杉川生态康养（yǎng）项目——南（nán）召县范家庄（zhuāng）金矿

丹（dān）霞禅谷养心康（kāng）养项目——南召县丹霞寺

成园设施农（nóng）业——南阳市鸭河工（gōng）区（中国航空航天（tiān）育种中（zhōng）心（xīn）合作项目）

枫桥水岸·水（shuǐ）岸优越生（shēng）活示范区——南阳市滨河西路与雪枫路交会（huì）处（chù）