示意图
      
社区（qū）铺（pù）的（de）客源（yuán）来自社区（qū）常住人口，社区（qū）品（pǐn）质（zhì）则（zé）决定了社区铺（pù）的消费（fèi）水（shuǐ）平，特别（bié）是大体量社区，庞大的人（rén）潮为商铺提供源源不断（duàn）的消（xiāo）费力。 拿桂花城奥特莱斯社区铺（pù）为例，目前社区拥有（yǒu）约6000户住户，我们以4人/户计算，就拥（yōng）有24000人的（de）潜在客群，如果每日（rì）1/10人次，人均12元买（mǎi）菜钱，年度营（yíng）业可达（dá）1000万。

示（shì）意图（tú）          
社区铺客源稳定，消（xiāo）费频次高，一般（bān）来讲，商铺可以在8-15年左右收回投资，此后的年（nián）出租收益率一般可以（yǐ）达到6%，好的（de）商业旺铺可以达到15%以上。  另外，相比住（zhù）宅（zhái），商铺不会因为房龄长而贬值，相反（fǎn），铺龄越老（lǎo）意（yì）味着区（qū）域发展（zhǎn）越（yuè）久，人（rén）气也（yě）越大，商铺也越值钱。            
          

（桂花城奥特莱斯（sī）购物公园效果图）             

投资一间好的（de）社（shè）区（qū）铺不仅（jǐn）自己能享受丰厚（hòu）的租（zū）金，还可以像传家宝一样，一代一代的传（chuán）下（xià）去。这样留（liú）给子孙的就（jiù）是一棵摇（yáo）钱树，一只财富取之不尽的聚宝盆。                                                                                                                              

中心（xīn）繁华（huá）里，业（yè）态交汇处                                                                            

无缝接驳大商业，扼（è）守华府出（chū）入口                                                                            

全天候旺铺经营，互相成就人气（qì）高地                                                                            

桂花城奥特莱斯购物（wù）公园（yuán）                                                                            

20-50㎡鎏金旺铺（pù）                                                                          

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项（xiàng）目地址（zhǐ）：南阳市滨河西路与（yǔ）雪（xuě）枫路交会处