商业不动产作为耐久资产，尤其是商铺，既可自（zì）主经营，又（yòu）可租赁经营（yíng）是当（dāng）下较为稳妥投资品。但是商铺也有（yǒu）好（hǎo）坏之分，投资商铺时，也要懂得找到决定商（shāng）铺升（shēng）值的关键因素，才能实（shí）现资产（chǎn）价值最（zuì）大化（huà）。

网络图

纵（zòng）观古今（jīn），可以发（fā）现

人们投资商铺所看重的无外乎

地段、人流量、未来发展

在全民投资（zī）的今天

商铺无疑是稳健的选择

投（tóu）资商铺（pù）更要讲究——

地段（duàn）、人气、未来发展

那（nà）么，536商业广场

满足商铺投资“硬实力（lì）”在哪（nǎ）里？

536商业广（guǎng）场实（shí）景图

黄金地段（duàn）

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536商业广场临街（jiē）旺铺紧邻独山大道（dào）精品街、范蠡路两大商业（yè）动脉，联（lián）动卧龙、宛城（chéng）、高新三区外（wài）溢磅（páng）礴（bó）消费潮（cháo），车流量（liàng）、人流量无缝接（jiē）驳各种利好（hǎo）。醇熟商业氛围已成，繁（fán）华（huá）彰（zhāng）显，置业于此，坐拥消费（fèi）群体（tǐ），开启致（zhì）富密钥（yào）。

区位（wèi）图

强大人流

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536商业广（guǎng）场自拥约20000+高质素业主；辐射约20万+社区常住人群，覆盖（gài）约1800+师生（shēng）群体（tǐ）。8大（dà）社区环（huán）绕,海量的常住（zhù）人口，可想而知日常（cháng）消费需求势（shì）必强劲（jìn）。536商业广场将形成庞大的（de）消费（fèi）聚（jù）合（hé）效应（yīng），搭乘流量直通车，进一步丰富区域消费圈优（yōu）势。

网络（luò）图（tú）

未来发展

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南阳（yáng）市，省级副中心城市，时代性机遇（yù），千年古都升级焕新。536商业广场位于独山（shān）大道（dào）和范蠡路（lù）交汇处，配套（tào）成（chéng）熟优势明显（xiǎn），资金、政策（cè）、人流、资源高度汇聚。众多优势条件（jiàn）汇聚于此，为商家和客户带来无限财富（fù）。

网（wǎng）络图

536商业广（guǎng）场

伫立时代风口，把握未来发展趋（qū）势

建面约8—35㎡黄金铺

繁华已来，未（wèi）来（lái）可期！

桂花城奥特莱斯购物公园

▲桂花（huā）城奥特莱斯购物公（gōng）园（yuán）效果图

桂花城奥特莱斯购（gòu）物公园位于南阳市滨河西路（lù）、雪枫路黄金交会处，是南阳西南主城（chéng）区规模最大（dà）、最具（jù）人气的商业新地（dì）标。4万方（fāng）第（dì）五代商业“街区（qū）+MALL”，是（shì）未来时尚达（dá）人、流行先锋、潮流新贵休闲购物之地，沉浸式、体验式、互动式、景（jǐng）观式、多维度消费体验，引领未来商业（yè）新潮流（liú）。

唐河外滩奥特莱斯购物（wù）公园

项（xiàng）目位于唐河滨河北路与上海大（dà）道交汇（huì）处，项目涵（hán）盖了体验式商（shāng）业+全业态商街+唐河公馆LOFT公（gōng）寓三种产品业（yè）态，摩天轮、水上乐园、音乐（lè）喷泉、水上（shàng）灯光秀，打造唐河景观式沉（chén）浸体（tǐ）验商业，以购物（wù）+度（dù）假将街（jiē）区空（kōng）间（jiān）场景（jǐng）化，集展示（shì）、售卖、互动、打卡、体验、休闲等功（gōng）能为一（yī）体，满足消费者对美好生活的向往，塑造唐（táng）河外滩商业明珠。

唐河公馆——唐河县滨河北路一桥和（hé）四桥之间

南阳536商业广场——南阳（yáng）市独山大道与（yǔ）范蠡路交会处

桂花城奥特莱斯购物公园——南阳市滨河西（xī）路与雪枫路交会（huì）处

莲花川康养项（xiàng）目——南阳市龙王沟风景区（跨两（liǎng）区一县（xiàn））

猿人山城避（bì）暑康养项目——南（nán）召县猿人山森林公园

红豆杉川生态康养项目——南召县范家（jiā）庄金矿

丹霞禅谷养（yǎng）心康养项目——南召县丹霞寺

成园（yuán）设（shè）施（shī）农（nóng）业（yè）——南阳市（shì）鸭河工区（中（zhōng）国航空航天育（yù）种中心合作（zuò）项目（mù））

枫桥水（shuǐ）岸·水岸优越生活示范区——南阳市滨（bīn）河西路与雪（xuě）枫路交会（huì）处